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Aprenda a Maneira Mais Simples de Lucrar Com Consórcios Contemplados de Imóvel

Você está investindo em algo? A poupança e as aplicações bancárias lhe dão o retorno desejável? O consórcio possibilita o seu dinheiro render muito mais que a opção bancária e isso é acontece através da venda de cartas contempladas.

Como Iniciar o Investimento

Você começa adquirindo uma ou mais cotas de consórcios, as quais serão pagas mensalmente. Enquanto sua cota não é contemplada ela passa por uma correção anual utilizando o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Para exemplificar vamos considerar uma correção de 7%. Então o valor do crédito que você tem direito é corrigido por 7% e efetivamente corrigindo todos os valores que você pagou nos meses anteriores. A partir de então a cada 12 meses o seu crédito passará por esta correção, atualizando os valores que você pagou mensalmente.

Mas não é apenas a correção dos seus depósitos que você espera. Correto? Você quer ver o lucro enorme que eu sempre falo ao explicar o investimento em consórcios. Vamos aos lucros então!

Contemplando e Lucrando

Em um determinado mês a sua carta de crédito é contemplada. Para exemplificar podemos considerar que esta contemplação ocorra no trigésimo sexto mês, ou seja, três anos após o início do investimento. Colocamos então essa carta de crédito a venda no mercado. Um consórcio contemplado de imóvel tem um valor de mercado de 25% a 30% de ágio sobre o valor do crédito e em poucos dias você efetua a venda da carta obtendo um lucro superior a 151,41% sobre o total das prestações pagas. O lucro real é até superior a isso, pois você levou 36 meses para atingir o valor total pago, mas você nem se interessa em calcular o percentual exato porque já ganhou mais do que o dobro do valor investido nos 36 meses anterior. Neste momento você possui 2,52 vezes mais dinheiro do que pagou nas prestações. E melhor, você possui esse valor todo em dinheiro vivo.

Exemplo Com Números Reais

Vamos então a um exemplo utilizando números reais para ver como tudo isso funciona na prática.

Veja abaixo a tabela demonstrando o número da parcela, o valor ajustado anualmente e o valor das parcelas pagas:

Valor da Carta
Parcela
1
R$ 150.000,00
R$ 512,55
2
R$ 150.000,00
R$ 512,55
3
R$ 150.000,00
R$ 512,55
4
R$ 150.000,00
R$ 512,55
5
R$ 150.000,00
R$ 512,55
6
R$ 150.000,00
R$ 512,55
7
R$ 150.000,00
R$ 512,55
8
R$ 150.000,00
R$ 512,55
9
R$ 150.000,00
R$ 512,55
10
R$ 150.000,00
R$ 512,55
11
R$ 150.000,00
R$ 512,55
12
R$ 160.500,00
R$ 548,43
Valor da Carta
Parcela
13
R$ 160.500,00
R$ 548,43
14
R$ 160.500,00
R$ 548,43
15
R$ 160.500,00
R$ 548,43
16
R$ 160.500,00
R$ 548,43
17
R$ 160.500,00
R$ 548,43
18
R$ 160.500,00
R$ 548,43
19
R$ 160.500,00
R$ 548,43
20
R$ 160.500,00
R$ 548,43
21
R$ 160.500,00
R$ 548,43
22
R$ 160.500,00
R$ 548,43
23
R$ 160.500,00
R$ 548,43
24
R$ 171.735,00
R$ 586,82
Valor da Carta
Parcela
25
R$ 171.735,00
R$ 586,82
26
R$ 171.735,00
R$ 586,82
27
R$ 171.735,00
R$ 586,82
28
R$ 171.735,00
R$ 586,82
29
R$ 171.735,00
R$ 586,82
30
R$ 171.735,00
R$ 586,82
31
R$ 171.735,00
R$ 586,82
32
R$ 171.735,00
R$ 586,82
33
R$ 171.735,00
R$ 586,82
34
R$ 171.735,00
R$ 586,82
35
R$ 171.735,00
R$ 586,82
36
R$ 183.756,45
R$ 627,90
TOTAL DE PARCELAS PAGAS: 19.887,63
CRÉDITO DISPONÍVEL: 183.754,45

Você vende então a sua carta de crédito contemplada de R$ 183.756,45 em poucos dias cobrando por ela R$ 50.000,00 e obtendo um lucro de R$ 30.112,37 já livre de imposto de renda, pois esse lucro é declarado para receita federal como “lucro na alienação de bens de pequeno valor”, desde que o valor não ultrapasse R$ 35.000,00 no mês, o que não é o caso, já que o valor do lucro é menor que este limite. Se tiver dúvidas leia o manual do imposto de renda.

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